Tag: mieszkanie

Przydomowy basen i siłownia

mieskania basen silowniaNowe mieszkania w Chinach to zazwyczaj wysokie około 30 piętrowe wieżowce, w których znajdziemy wiele udogodnień. Przede wszystkim zaraz przy wejściu zauważymy duży hol, a w nim 23 godzinna obsługa oraz ochrona, mieszkania te wyposażone są oczywiście w windy, bo przecież nikt nie będzie wchodził po schodach na ostatnie piętro. W standardzie zazwyczaj znajdziemy też, basen, kryty lub na powietrzu, przeznaczony dla całego budynku mieszkalnego, oczywiście znajdziemy też siłownie, centrum rekreacyjne. Na dolnych zazwyczaj 4 pietrach znajduje się teren usługowy, a tam przeróżne sklepy, czasami duży supermarket prawie na całej powierzchni, wiele restauracji, znajdziemy też SPA lub inne atrakcje. W budynku takim pracuje wiele osób odpowiedzialnych za najróżniejsze rzeczy. Od wyżej wspomnianej już ochrony i obsługi i całej administracji budynku, po ekipę sprzątającą i zajmującą się bieżącymi naprawami. Bym zapomniał o jeszcze jednej ważnej rzeczy, na dole w pietrach podziemnych znajdują się parkingi. Jest to typowy przykład apartamentowca w Chinach.

Japonia vs Chiny (mieszkania)

mieszkanie japonia chinyDzisiaj wpis o mieszkaniach, postaram się porównać mieszkania w dwóch azjatyckich państwach. Chinach i Japonii. W Japonii mieszkania zwłaszcza w dużych aglomeracjach, są bardzo niewielkie. Koszty zakupu i najmu w Tokio są bardzo wysokie, dlatego nielicznych tylko stać na zakup lub wynajem dużego, przestronnego lokum. Zazwyczaj ludzie mieszkają w bardzo małych mieszkaniach. W Chinach z kolei bardzo często spotkać można duże przestronne mieszkania, o powierzchni często dochodzącej do 200 metrów, oczywiście nie każdego chińczyka stać na zakup takiego mieszkania, zwłaszcza teraz gdy w dużych aglomeracjach ceny są bardzo wysokie, ale nadal buduje się apartamentowce z mieszkaniami o takiej powierzchni, także obcokrajowiec chcący zamieszkać w Chinach nie będzie miał problemu z wyszukaniem na rynku dużego, przestronnego apartamentu. Wspomnę jeszcze o mieszkaniach w Hong Kongu, te podobnie jak w Japonii zazwyczaj są niewielkich rozmiarów, a ceny wynajmu takiego mieszkania, należą do najwyższych na świecie, tak samo jeśli chodzi o kwestię zakupu takiego mieszkania.

Zakup mieszkania w Chinach

mieszkanie chinyZakup mieszkania wiąże się z dużymi wydatkami, jakie formalności i ceny obowiązują w Chinach. Po pierwsze i najważniejsze nie każdy obcokrajowiec może zakupić w Chinach mieszkanie, aby móc zakupić mieszkanie trzeba przebywać co najmniej rok na terenie Chin na wizie pracowniczej lub studenckiej. Druga bardzo ważna kwestia, takiego mieszkania obcokrajowiec nie może wynajmować odpłatnie osobom trzecim (Chińczycy mogą wynajmować mieszkania), mieszkanie ma być na własny użytek obcokrajowca. Jeszcze jedna również bardzo ważna kwestia w Chinach nie kupujemy mieszkania na własność tylko „dzierżawę” na 70lat. Po krótkim wyjaśnieniu najważniejszych formalności można przejść do samej transakcji, najczęściej potrzebna będzie nam gotówka, gdyż bardzo trudno będzie uzyskać kredyt w Chińskim banku obcokrajowcowi bez wysokiego wkładu własnego na zakup mieszkania. Jak kształtują się ceny za chińskie mieszkania, tu niestety kolejne zmartwienie w dużych chińskich miastach takich jak Pekin, Szanghaj, Shenzhen transakcyjne ceny wynoszą ok 12 tysięcy za metr kwadratowy, w Warszawie jest to 8tysiecy złotych, oczywiście w samych centrach miast ceny te są jeszcze wyższe i nie rzadko spotkać można mieszkanie z cena wynosząca 30tys złotych za metr kwadratowy. Im mniejsze miasto na prowincji tym cena niższa, także warto zapoznać się z rynkiem w konkretnej prowincji, mieście i dzielnicy.