Tag: wynajem

Jak wynająć mieszkanie w Chinach

szanghajW poprzednim wpisie zamieszczone były informacje związane z procedura i kosztami wynajmu mieszkania. Teraz postaram się opisać sprawy związane z załatwianiem formalności. Często czytam, ze warto wynajmować mieszkanie bezpośrednio od właściciela i nie do końca się z tym twierdzeniem zgadzam. Zaleta takiego wynajmu ma być oszczędność kwoty która pobiera agencja nieruchomości za obsługę to jest 50% miesięcznego kosztu wynajmu. Moim zdaniem nie warto szukać oszczędności akurat w tym wypadku. Należy pamiętać ze w Chinach rynek agentów nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięty i każdy duży budynek mieszkalny posiada 2-3 biura, także na jednej ulicy znajdziemy często kilkadziesiąt agencji obsługi. Często będąc w Chinach posługujemy się jedynie językiem angielskim, w takim wypadku jest nam trudniej wynająć mieszkanie i łatwiej trafić na oszusta jeśli chcemy ominąć pośrednika i wynajmować bezpośrednio od właściciela. Agencja nieruchomości pomoże nam również podczas użytkowania mieszkania, w razie jakiegokolwiek problemu z mieszkaniem podczas naszego pobytu, możemy zawsze zwrócić się do biura o udzielenie pomocy. Korzystając z biura nieruchomości oszczędzamy tez swój czas gdyż agent za jednym razem pokaże nam kilka – kilkanaście mieszkań i nie musimy czekać na przyjazd właściciela. Wynajem mieszkania bezpośrednio od właściciela polecę natomiast wtedy gdy dobrze znamy osobę landlorda, wtedy nie konieczne jest korzystanie z pośrednika i ryzyko oszustwa bardzo maleje.

Wynajem mieszkania w Chinach

mieszkania wynajemCzęsto spotykam się z pytaniami czy obcokrajowiec może swobodnie mieszkać w Chinach, wynająć mieszkanie itp. Odpowiedz na to pytanie jest jak najbardziej twierdząca, tak nie ma żadnego problemu z wynajmem mieszkania dla obcokrajowca. Każdy obcokrajowiec przebywający legalnie na terenie Chińskiej Republiki Ludowej bez żadnego problemu może wynająć mieszkanie, Jakie wiążą się z tym koszty, Zazwyczaj przy wynajmie płacimy za pierwszy miesiąc przykładowo 5000rmb dodatkowo 2 miesięczną kaucje 10.000rmb oraz prowizje dla biura nieruchomości, która wynosi 50% ceny miesiąca wynajmu w naszym przypadku 2500rmb. Czyli chcąc wynająć mieszkanie pierwsza kwotę jaka musimy zapłacić będzie wynosiła ona 3,5 krotność miesięcznego kosztu wynajmu, w naszym wypadku 17.500rmb, oczywiście kaucja zwracana jest na końcu okresu przy wyprowadzce. Kolejny koszt to opłaty zazwyczaj trzeba przygotować sobie 1000 – 2000 rmb dodatkowych pieniędzy na opłaty związane z administracja, rachunkami za gaz, wodę, prąd, rachunki te maja formę przedpłaty, dlatego musimy zapłacić przed zaczęciem użytkowania  mediów. Jakie mieszkanie możemy wynająć w dużym mieście za 5000rmb? Będzie to mieszkanie w dobrym standardzie w centralnej dzielnicy o powierzchni ok 40-70 metrów kwadratowych.

Czy wynajmę w Chinach dom?

dom chiny wynajemDomy na przedmieściach to bardzo popularne miejsce zamieszkania dla osób w takich krajach, jak USA, Australia jak i w całej Europie. Czy w Chinach też bezproblemowo wynajmiemy dom na przedmieściach? Niestety sprawa wygląda tam nieco inaczej, większość budownictwa mieszkaniowego w Chinach to duże bloki / apartamentowce. Domy stanowią bardzo niewielką część urbanizacji miast. Jeśli ktoś się uprze oczywiście znajdzie dom na wynajem, problemem jest jednak cena. Dom w niedalekiej odległości od centrum miasta jest bardzo drogi zarówno w zakupie jak i wynajmie. Ceny zazwyczaj są dwa razy wyższe niż wynajem mieszkania o podobnej powierzchni. Dodatkowym problemem będzie dojazd, wynajmując dom będziemy musieli korzystać z samochodu, ten możemy wynająć bądź zakupić, niestety aby go użytkować potrzebne nam będzie chińskie prawo jazdy. Mimo tych niedogodności mieszkanie w domu da nam atuty w postaci spokojniejszej okolicy, mniejszego hałasu i większej prywatności. Jeśli stać cię na wynajem domu, rozważ i tę opcję, oczywiście wcześniej porównując oferty na rynku nieruchomości w danym mieście.