Kategoria: życie

Jak wynająć mieszkanie w Chinach

szanghajW poprzednim wpisie zamieszczone były informacje związane z procedura i kosztami wynajmu mieszkania. Teraz postaram się opisać sprawy związane z załatwianiem formalności. Często czytam, ze warto wynajmować mieszkanie bezpośrednio od właściciela i nie do końca się z tym twierdzeniem zgadzam. Zaleta takiego wynajmu ma być oszczędność kwoty która pobiera agencja nieruchomości za obsługę to jest 50% miesięcznego kosztu wynajmu. Moim zdaniem nie warto szukać oszczędności akurat w tym wypadku. Należy pamiętać ze w Chinach rynek agentów nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięty i każdy duży budynek mieszkalny posiada 2-3 biura, także na jednej ulicy znajdziemy często kilkadziesiąt agencji obsługi. Często będąc w Chinach posługujemy się jedynie językiem angielskim, w takim wypadku jest nam trudniej wynająć mieszkanie i łatwiej trafić na oszusta jeśli chcemy ominąć pośrednika i wynajmować bezpośrednio od właściciela. Agencja nieruchomości pomoże nam również podczas użytkowania mieszkania, w razie jakiegokolwiek problemu z mieszkaniem podczas naszego pobytu, możemy zawsze zwrócić się do biura o udzielenie pomocy. Korzystając z biura nieruchomości oszczędzamy tez swój czas gdyż agent za jednym razem pokaże nam kilka – kilkanaście mieszkań i nie musimy czekać na przyjazd właściciela. Wynajem mieszkania bezpośrednio od właściciela polecę natomiast wtedy gdy dobrze znamy osobę landlorda, wtedy nie konieczne jest korzystanie z pośrednika i ryzyko oszustwa bardzo maleje.

Nowe dania w chińskich fast foodach

kfc dania z ryzemJakiś czas temu wybuch skandal związany z dostawcami mięsa dla chińskich fast foodów. Sprzedaż firm KFC i McDonald w Chinach bardzo spadła, przez jakiś czas firmy te sprzedawały tylko produkty bezmięsne do momentu znalezienia nowych dostawców. Trzeba wspomnieć, że menu tych restauracji różnie się nieco od menu dostępnego w krajach zachodu. Przede wszystkim oprócz standardowego Bic Maca dodano tam dania z ryżem, dostępne również były krewetki i miejscowe kanapki. W związku ze spadkiem sprzedaży obecnie KFC przygotowało zmienione menu i teraz w Chinach zakupić będziemy mogli jeszcze więcej dań bardziej w chińskim stylu to jest mięso z warzywami i ryżem. Z napoi dostać możemy tam oprócz coca coli, także mleko sojowe. KFC chyba najlepiej ze wszystkich fast foodów obecnych na chińskim rynku przygotowało się do lokalnych zwyczaji, zmieniając nieco menu zyskało wielu klientów. Być może w przyszłości doczekamy się kolejnych dań, które mogłyby być zaadoptowane również na rynkach w Ameryce i Europie.

Przydomowy basen i siłownia

mieskania basen silowniaNowe mieszkania w Chinach to zazwyczaj wysokie około 30 piętrowe wieżowce, w których znajdziemy wiele udogodnień. Przede wszystkim zaraz przy wejściu zauważymy duży hol, a w nim 23 godzinna obsługa oraz ochrona, mieszkania te wyposażone są oczywiście w windy, bo przecież nikt nie będzie wchodził po schodach na ostatnie piętro. W standardzie zazwyczaj znajdziemy też, basen, kryty lub na powietrzu, przeznaczony dla całego budynku mieszkalnego, oczywiście znajdziemy też siłownie, centrum rekreacyjne. Na dolnych zazwyczaj 4 pietrach znajduje się teren usługowy, a tam przeróżne sklepy, czasami duży supermarket prawie na całej powierzchni, wiele restauracji, znajdziemy też SPA lub inne atrakcje. W budynku takim pracuje wiele osób odpowiedzialnych za najróżniejsze rzeczy. Od wyżej wspomnianej już ochrony i obsługi i całej administracji budynku, po ekipę sprzątającą i zajmującą się bieżącymi naprawami. Bym zapomniał o jeszcze jednej ważnej rzeczy, na dole w pietrach podziemnych znajdują się parkingi. Jest to typowy przykład apartamentowca w Chinach.

Kawa w chińskich sklepach

kawa chinyChiny słyną z picia herbaty. Znajdziemy tam najróżniejsze rodzaje herbat, nie spotykane w innych zakątkach świata. Każdy wybierze coś dla siebie, zarówno tańsze jak i te droższe. Problem natomiast wystąpi gdy chcemy się napić kawy. Oczywiście w Chinach także działają kawiarnie, np. siec Starbucks, ale jeśli chcemy zakupić kawę w osiedlowym sklepie, prawdopodobnie dostaniemy jeden rodzaj kawy rozpuszczalnej, albo nie zakupimy jej w ogóle. Podobnie sprawa wygląda w większych supermarketach, wybór kawy maksymalnie z kilku rodzai. Głównie zakupić można kawę rozpuszczalną, a trudno dostać zwykłą. W Chinach od lat istniała tradycja picia herbaty i picie kawy nie jest tam popularne, dlatego tak mały wybór tego produktu w sklepach. Także jeśli jesteś wielbicielem kawy, przed przyjazdem do Chin zaopatrz się w zapas swojej ulubionej kawy, a w Chinach skupisz się na próbowaniu niedostępnych w Polsce gatunków herbaty.

Ogrzewanie mieszkań na południu Chin

mieszkanie poludnie chinyPołudnie Chin to klimat podzwrotnikowy, także temperatury tam zwłaszcza zimą są o wiele łagodniejsze niż w Polsce, jest tam po prostu cieplej. Latem temperatury przekraczają 30 stopni Celsjusza, a zimą nie spadają poniżej zera. Dlatego w Chińskim budownictwie na południowej części kraju, w budynkach mieszkalnych nie instaluje się systemów grzewczych. Mieszkania wyposażone są w klimatyzacje, aby zapobiegać letnim upałom. Zimą natomiast w niektórych dniach potrafi w mieszkaniu być chłodno. Wiąże się to również z tym, że okna zazwyczaj tam montowane różnią się nieco od okien montowanych w Polsce. W Chinach stosuje się okna mało zapobiegające takim zjawiskom atmosferycznym jak zmiana temperatury, często też mają słabe właściwości akustyczne. Dlatego mieszkając na południu należy przygotować się na nieco chłodniejsze dni w zimowym okresie. Plusem może być fakt że zaoszczędzimy nieco na rachunkach za ogrzewanie, niestety nie dla każdego jest to pocieszające.

Wizy do Chin

chiny wizowe przepisyPolacy coraz częściej podróżują po świecie, wiele krajów ma podpisane z Polską umowy imigracyjne o ruch bezwizowym. Jak ta sprawa wygląda w przypadku Chin. Niestety wybierając się do Chin Polak musi wyrobić wizę. W zależności od celu w jakim się wybieramy musimy przygotować rożne dokumenty oraz aplikować będziemy w każdym wypadku o inną wizę. Najprościej otrzymać jest wizę turystyczną, najczęściej na okres dwóch miesięcy. Aby otrzymać wizę biznesową, pracowniczą lub studencką trzeba przygotować dodatkowe dokumenty ze strony Chińskiej. Niejednokrotnie muszą być one potwierdzone przez Chińskie urzędy (szczegółowe informacje na stronie ambasady Chińskiej). Wizy uzyskać można w ambasadzie Chińskiej mieszczącej się w Warszawie lub Gdańsku, ewentualnie istnieje możliwość wyrobienia wizy do Chin w innych krajach świata, np. w Hong Kongu. Warto wspomnieć tez, że Polacy mają ruch bezwizowy udając się do Hong Kongu, Macau czy Tajwanu. Mogą tam spędzić 90 dni bez wyrabiania wizy, wystarczy tylko okazać na granicy ważny paszport. Ruch bezwizowy dotyczy tylko wyjazdów turystycznych i nie można wtedy podjąć legalnej pracy w danym kraju lub nauki na studiach, jeśli nasz wyjazd dotyczy powyższych spraw należy wyrobić odpowiednią wizę. Na koniec dodam: „Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy imigracyjne na stronie ambasady danego kraju, tam uzyskasz najnowsze informacje”.

Koszty utrzymania samochodu w Chinach

china hong kongPosiadając samochód w Polsce zazwyczaj nie jesteśmy narażeni na wysokie wydatki związane z utrzymaniem, ubezpieczenie jest tanie jeśli zestawimy ceny z ubezpieczeniem w Europie zachodniej, opłaty związane z rejestracja również do wysokich nie należą. Jak podobna sprawa wygląda w Chinach? Wszystko zależy oczywiście od miejsca w którym nasz samochód jest zarejestrowany i różnice w opłatach mogą być ogromne. Przykładowo rejestrując samochód w małym mieście koszty związane z wydaniem karty pojazdu będą zbliżone do tych w Polsce, natomiast jeśli chcemy zarejestrować samochód w większym mieście wydatki znacznie wzrosną. Rekordowe ceny za tablice rejestracyjne osiągane są na aukcjach w Szanghaju, gdzie średnia cena wynosi około 40.000 złotych, tak, czterdzieści tysięcy złotych za same tablice i dowód. Dlaczego tak ogromna cena? Wiąże się to z tym, ze w Szanghaju w związku z zanieczyszczeniem powietrza, co roku wydaje się pozwolenie na zarejestrowanie ograniczonej liczby pojazdów i nie każdy kto chciałby kupić samochód otrzyma pozwolenie na rejestracje, tablice wystawiane są na aukcje i kto więcej zapłaci ten otrzyma dowód rejestracyjny. Jeśli ta cena jest dla ciebie szokująca to aby móc jeździć pomiędzy Hong Kongiem a Chinami kontynentalnymi trzeba również zakupić dodatkowe tablice i cena tych naprawdę zwala z nóg – wynosi w przeliczeniu ok 300.000 złotych, trzysta tysięcy złotych. Także można powiedzieć, ze w Polsce koszty związane z rejestracja pojazdu są bardzo niskie. Samochód jest związany z rejestracja i w trakcie sprzedaży samochodu, sprzedajemy tez tablice rejestracyjne.

Internet w chinach

internet laptopWiele osób pyta mnie jak wygląda sprawa z chińskim internetem. Czy w ogóle można przeglądać zagraniczne serwisy, oczywiście nie do każdej informacji jest dostęp, ale tylko nieliczna część serwisów jest przyblokowana. Po krotce postaram się przedstawić jak wygląda sprawa. Serwisy takie jak youtube, facebook, twitter są w Chinach zablokowane i nie można do nich dotrzeć bez dodatkowego oprogramowania. Mają one swoje chińskie odpowiedniki, także w Chinach znajdziemy wiele serwisów społecznościowych, mikro blogów i stron z filmami. Czasem blokowane są również niektóre usługi pocztowe. A jak wygląda dostęp do internetu w miastach, w wielu kawiarniach i restauracjach jest dostępne darmowe wi-fi, internet 3G dostępny jest praktycznie wszędzie, nawet w windach i podziemnym metrze. Jak kształtują się ceny, umowę podpisuje się zazwyczaj na określony czas 6 lub 12 miesięcy i tak np. 12 miesięczna umowa z operatorem China Mobile na internet stacjonarny kosztuje 1680 yuan rocznie. Są oczywiście różne taryfy i różni operatorzy internetowi, ale nielimitowany internet kosztuje zazwyczaj w granicach 50-100zł miesięcznie.

Czy Chińczycy znają język angielski

angielski chinyCzy Chińczycy znają język angielski? Jest bardzo trudno odpowiedzieć na powyższe pytanie, wszystko zależy od tego jakie kryteria przyjmiemy. Oczywistym jest, ze zwłaszcza młodzież lepiej włada tym językiem, druga grupa to oczywiście dobrze wykształceni ludzie, którzy często znają również inne języki obce. Na pewno trudno będzie dogadać nam się w języku angielskim z pierwsza lepsza osoba spotkaną na ulicy, bądź pracującą w osiedlowym sklepie. Często nawet w tanich hotelach nie ma osoby z obsługi, która mówiłaby po angielsku, oczywiście w droższych, międzynarodowych placówkach, obsługa jak najbardziej zna język angielski. Udogodnieniem dla podróżujących w dużych miastach jest oznaczenie nazw ulic zarówno w języku chińskim jak i angielskim, po angielsku oznaczone są również stacje metra. Dwujęzyczne menu znajdziemy również w restauracjach, zwłaszcza tych droższych (w najtańszych restauracjach menu tylko w języku chińskim). Trudno spotkać również taksówkarza znającego język angielski, więc warto nosić ze sobą wizytówkę hotelu lub miejsca do którego chcemy dotrzeć. Ogólnie rzecz biorąc jak najbardziej można sobie poradzić i funkcjonować w Chinach znając tylko język angielski mimo iż większość osób chińskiego pochodzenia, które spotkamy w codziennym życiu nim się nie posługuje.

Wynajem mieszkania w Chinach

mieszkania wynajemCzęsto spotykam się z pytaniami czy obcokrajowiec może swobodnie mieszkać w Chinach, wynająć mieszkanie itp. Odpowiedz na to pytanie jest jak najbardziej twierdząca, tak nie ma żadnego problemu z wynajmem mieszkania dla obcokrajowca. Każdy obcokrajowiec przebywający legalnie na terenie Chińskiej Republiki Ludowej bez żadnego problemu może wynająć mieszkanie, Jakie wiążą się z tym koszty, Zazwyczaj przy wynajmie płacimy za pierwszy miesiąc przykładowo 5000rmb dodatkowo 2 miesięczną kaucje 10.000rmb oraz prowizje dla biura nieruchomości, która wynosi 50% ceny miesiąca wynajmu w naszym przypadku 2500rmb. Czyli chcąc wynająć mieszkanie pierwsza kwotę jaka musimy zapłacić będzie wynosiła ona 3,5 krotność miesięcznego kosztu wynajmu, w naszym wypadku 17.500rmb, oczywiście kaucja zwracana jest na końcu okresu przy wyprowadzce. Kolejny koszt to opłaty zazwyczaj trzeba przygotować sobie 1000 – 2000 rmb dodatkowych pieniędzy na opłaty związane z administracja, rachunkami za gaz, wodę, prąd, rachunki te maja formę przedpłaty, dlatego musimy zapłacić przed zaczęciem użytkowania  mediów. Jakie mieszkanie możemy wynająć w dużym mieście za 5000rmb? Będzie to mieszkanie w dobrym standardzie w centralnej dzielnicy o powierzchni ok 40-70 metrów kwadratowych.